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  地震險大解析:地震之後 怎麼把房子蓋回來?.jpg

美國著名地質學家吉姆.博爾斯(Jim Boles)曾預測未來三十年內加州可能會發生8級以上地震。在加州,因地震而造成的房屋倒塌、損壞等,房屋保險不會理賠。因此需要額外購買一份地震保險,而在購買時,有很多需要注意的地方。

 

  美國房屋保險專家張國興先生表示,房屋地震險保障範圍如下:第一,與火險相同,保障房屋建築,但是以房屋重建價值來理賠,而不是房屋市價;第二,私人財物;第三,生活費用支出。在房子重建過程中,需外出居住旅館或租房的支出以及救急現金和衣物等都涵蓋在內。通常此類理賠額度為1500美元,但隨著物價指數上漲,理賠額難以支撐長期的費用,因而建議拉高此項額度。

 

  在購買地震保險時,自付額的部分也值得注意。地震保險的自付額是用百分比表示,有5%、10%,甚至25%可供選擇,自付額越高,保費越低,反之亦然。如果房子的重建價值為10萬美元,地震險的自付額為10%,而地震發生後,保險公司也不會因為您拿不出1萬元的自付額而拒絕幫您重建房子,通常會用10萬元的重建價值減去自付額1萬元,也就是用9萬元幫您重建房子。

 

  地震保險的保費也不貴。聖蓋博谷地區一棟重建價值約為25萬的房子,地震保險的自付額為10%,一年的保費約為600塊錢,日均保費低於兩塊錢。假如不幸發生了地震,25萬的房子需要重建,這將是一筆很大的費用,而有了地震險,就可以馬上從保險公司拿到這筆重建資金。

 

  地震發生後,政府會採取救助措施,可能會幫您重建房子,但重建資金需要您以借貸的方式償還,而通過保險公司購買的地震險,重建費用屬於賠償性質,不需要償還。如果原先的房子還有30年貸款未還,而發生地震後,除了要償還之前的貸款外,還要償還政府幫忙重建房子的費用,這將是一個很大的負擔。

 

  Condo住戶在購買地震險時,建議先確認社區的物業管理費(HOA)中是否包含了地震險支出,如果沒有包含,需要與其它住戶共同購買。大部分社區每月需要支付物業管理費,其中一般會涵蓋火險支出,而地震險支出則不一定,如果社區的物業管理費中涵蓋此項支出,您也可以給您的Condo內部結構和裝修甚至私人財物購買一份地震保險。對於即將購買Condo的民眾,建議讓您的房產經紀幫忙查看社區的保險中是否包括地震險。

 

  除了政府賣地震險之外,現在越來越多的保險公司也願意承擔地震風險,並提供更優惠的價格和更好的保單內容,而作為消費者,可以選擇的範圍也越來越廣。如果想要對您的房屋保險做一些調整,或想要在房屋保險上再多加一份地震風險保障,歡迎致電華興保險1-800-681-8288進行房屋或地震保險的諮詢、估價。

 

更多文章參考:

南加大地震倒數計時 88%房屋沒有地震險

 

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